自去年10月“深八条”颁布以来，深圳房地产调控已持续一周年，在楼市持续收紧氛围下，深圳(楼盘)新房成交均价继续回落至54374元/平方米，出现12连跌。
观点指数 在去年104新政和今年金融去杠杆等多种因素影响下，第三季度，调控，房地产市场降温，均价持续平稳回落。
受前三季度供应量减少影响，全市新房成交也略有下跌。据深圳规土委数据显示，第三季度深圳全市成交6735套新房住宅，环比减少7.0%，同比减少14.9%;成交均价54374元/平方米，环比微跌0.3%，同比下跌7.3%。
得益于8月份新房供应量成倍增长，9月深圳全市共计网签2728套一手住宅，环比大幅上升37.5%，同比上升4.2%，仅次于6月，创下年内成交第二高;成交均价微跌0.1%至54314元/平方米，自去年10月以来12连跌。
值得注意的是，在“租购并举”的大浪潮下，深圳也多次发声提出要加快培育租赁市场，其中尤为重要的是强化了对城中村租赁市场的指导。
自去年10月“深八条”颁布以来，深圳房地产调控已持续一周年，在楼市持续收紧氛围下，深圳新房成交均价继续回落至54374元/平方米，出现12连跌。
数据显示，前三季度，深圳楼市成交同比跌46.72%，超过一线%，均价环比下跌虽然缓慢，但已持续12个月，截至9月，环比下跌2%，同比下跌12%。
回顾第三季度，深圳新房成交量出现小幅波动。受前期供应力度不足影响，7月份，全市共成交新房2023套，环比下跌31.5%;8月成交继续萎缩，跌破2000套。
得益于8月份新房供应量成倍增长，9月深圳全市成交迎来反弹，月度共计网签2728套一手住宅，环比大幅上升37.5%，同比上升4.2%，仅次于6月，创下年内成交第二高。
分区域来看，9月份，宝安延续8月火热，依然占据成交榜首，共成交1343套，环比增长达62.2%，主力成交项目包括天汇城、华侨城四海云亭、鸿荣源壹方中心、龙光玖龙台和中粮云景国际等。
龙岗区在卓越星源、合正丹郡、万科麓山、朗泓龙园大观等项目的助力下，共成交908套，与上个月持平，夺得成交榜眼;南山、福田及罗湖由于新房供应较少，成交量也相应较少，分别成交291套、120套及66套，盐田继续零成交。
二手房方面，9月深圳二手住宅成交5755套，与8月持平;成交均价54397元/平方米，环比下跌1.17%。与二季度总成交量相比，三季度减少了10%。
供应方面，8月份大量新盘入市的局面戛然而止，9月深圳仅有6个项目获批，其中仅三个含住宅，总套数1782套，环比下跌80%，总面积10.82万平方米，环比下跌88%。
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