从历史最严格的调控政策全面升级开始，楼市全面恢复到了历史调控最严格的状态。从目前市场看：市场明显进入调整周期
不仅仅是执行政策，从继续的打击违法中介及继续收紧个税政策、发改委也出台政策不得在标价外加价。
从最近待售的20土地看，预期将有6000套以上的自住房供应，而且分布在多个热点区域，将对市场有非常明显的平稳作用。
有影响的其实只有二手房公房贷款的，拼命加杠杆的非普二手房，因为高额评估，学区房很大部分是公房。新建住宅比例也会比较大，但大部分可退。因为网签滞后并非购房者导致。很多人急着问违约，新政的确政策力度非常大，在途交易新房大约一万套，二手房大约3万套，合计4万套。干净的首套和二套影响不大，影响只有其中属于卖一买一的比例大约2万套左右。有办法可以腾挪的剔除，有违约风险的只有一万套左右。
其中高贷款比例不高因为除了公房，一般贷款都在300万以内（468万的65%）否则就普通住宅。
4：市场成交快速降温，从二手房市场看，预计3月下半月相比上半月跌幅将在50%以上。2月全月二手房线万套左右，预计下半月将在8000套上下。4月市场成交量将在1.6万套左右。快速降温。
5：主要对二手房市场影响较大，最近几个月，楼市出现了二手房价格上涨速度明显超过新房的现象，新建住宅限价严格，约束了价格上涨，所以最近的市场影响，首当其冲是二手房市场。
6：后续市场还是看信贷，认房又认贷的出现，基本了改善需求中的投资比例，市场有望快速恢复到2016年4季度。二手房将明显降温，部分区域可能出现价格下行。
最近楼市信贷政策继续收紧，多家银行在执行317调控的基础上，首套房按揭利率折扣减少，从过去的9折再减少到95折。
中原地产研究中心计算，按照100万贷款计算，从2016年执行的基准利率30年85折的优惠利率，月供只有4872.7元。
在叠加几次收紧调控后，现在基本只能做到25年期95折，这样月供就变成5649.5元，也就是每贷款100万，月供多交776.8元，如果贷款300万，月供将变成2330.4元。
这代表了在一月利率折扣减少后的继续收紧，银行未来贷款额度收紧，价格上浮，放款放缓是常态。现在大部分银行已经需要排队放款，这对市场主流的连环单造成非常大的违约风险。
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1万单有违约风险，我们就是政策的者。我们中很多人都只是为了换房子，首付多117万压力不大。这篇文章写得“站着说话不腰疼”。对于没有家底，一心想要在混的家庭来说多一百万的首付该是多大的压力。接下来他们不仅仅要去跟卖家解约（我了解到的，有的百万定金卖家不肯退回。），还要跟上家解约。如果自己的买家不同意解约，则作为卖方的我们可能承受合同价百分之二十的违约责任。国家一个政策可以立马于法律之上。让我们这帮刚需换房族，且不说房价年后这一个月上涨多少，我们再也无法购买的起。就两边违约责任，也够我们不吃不喝去赔偿。国家没有一个的说法，强制我们违反合同！！！！！！！！！这在任何一个政党执政下都说不过去的！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
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