过去，写字楼似乎一直是杭州市场中的配角。然而，随着整个城市的产业变化以及城市定位、城市格局的改变，这些年，写字楼的需求可谓急剧增加。
如今，杭州写字楼已遍布整座城市。这之中，作为杭州副中心之一，临平新城正迎接着属于自己的。“在这里，再造一个武林门。”秉承着这样的和愿景，由银泰购物中心、住宅、酒店式公寓、商铺、国际甲级写字楼、洲际华邑酒店等六大业态组成的理想银泰城重磅落地。
那么，在这座新城，写字楼产品将会有怎样的发展前景，又会对临平产生哪些催化作用呢？本期名家访谈聚焦于银泰时代中心，来听听大咖们怎么说。
“20年前的杭州还是一个旅游消费型的城市，写字楼的需求极低。”但是随着整个城市的产业变化以及城市定位、城市格局的改变，写字楼的需求急剧增加。
一方面是许多企业迁入杭州，特别是一些浙江省内知名的企业总部入驻。另一方面，互联网、电子商务、房地产、金融外贸、文化娱乐等产业蓬勃发展，在丁建刚看来，这些都不约而同地促进了写字楼日渐旺盛的发展。
与此同时，写字楼的分布也从当初庆春上的零星分布，到黄龙商圈，再延伸到钱江新城，现在已经遍布整个城市的两个主中心和7个副中心。“从庆春、武林的点状到黄龙的商务区，再到钱江新城的城市CBD，这之后还有城西银泰这样的次区域中心的形成，现如今还出现了综合体办公。”
“每一个副中心都会有一个商务地标，”丁建刚表示，这一般是由其所处、交通、包括自身的产品打造标准等诸多方面决定。具体到产品上，除了人性化的员工关怀，还有涉及到绿色环保节能等技术上的标准。从这方面来看，银泰时代中心或许正是临平新城的商务地标。
“首先，要有充足的市场需求，其次，要看它自身和周边配套能否让员工在这里健康预约的工作。最后，从市场回报率来看，年租金能达到5%以上，便是较为优质安全的产品了。”
银泰时代中心，总建筑面积约5万方，是由银泰集团和云南城投集团斥资打造的198米时代门户地标，筑造具有国际化商务办公标准的写字楼。
项目位于杭州市余杭区临平新城，雄踞世纪大道与迎宾交汇处的地铁1号线号线（规划）临平首站，“三环一”快速网，零距离繁华都心，无缝接驳杭金衢高速、沪杭甬高速等城际交通枢纽，1小时萧山机场、虹桥机场，商务无往不利。项目依托于68万方银泰综合体，涵盖银泰购物中心、五星级洲际华邑酒店及度假村、国际名品街区、精装酒店式公寓、健身会所等商务精英衣食住行的方方面面。在内部配置上，匠心打造具有特色的停机坪设计、酒店式贴心除霾、区域独有LEED认证、奢贵玻璃幕墙、约7米挑高大堂、人性化公共空间、精工智能化配置、国际一级物管资质南都物业等银泰9星商务体系，启幕世界商务非凡体验。
在产品打造上，段曦打谢娜建面约130-1900方灵活空间写字楼，既适用于小企业办公，同时多套或整层打通，充分满足大中型或总部企业办公标准。