在黄金和股票市场不景气的前提下，不动产成了老百姓投资的首选，地产投资热钱涌动。有数据显示，对于不动产投资，100万左右的产品最受欢迎，这也是业内认定的入门级不动产投资品。
面对层出不穷、花样繁多的地产投资产品，普通老百姓由于缺乏专业知识，投资很普遍，也常常遇到投资失败的案例。对非专业投资者来说，该如何筛选投资价值高的产品？
家住杨家坪滩子口的王阿姨代表了目前很多普通市民的投资心理。王阿姨几年前在杨家坪商圈旁购买了一套紧凑三房，当时购买价格为100万左右，去年交房后王阿姨花了10多万进行了简单装修，然后以每月2500元进行出租。在这一波住宅上涨中，王阿姨一度蠢蠢欲动准备再投资一套住宅，但每天都在变化的住宅价格，加上商圈周边目前几乎没有合适新房可售，二手房价格又超出了王阿姨的心理价位，所以尽管手握闲钱，王阿姨也显得非常谨慎。
住宅的出租价格与房价倒挂，已经成为住宅投资的普遍现象，这并非是重庆地产市场上的独有现象。在链家地产网上显示，上海一套90年代初的两房二手房价在今年6月的售价为470万元，但其租金仅为4000元，其年投资回报率仅为1.02，而在重庆这样的投资回报率会显得高些，以杨阿姨保利花半里( 楼盘点评项目图库 价格走势)那套房源为例，其投资回报率为2.72，与银行一年期利息差不多，根本跑不赢CPI，投资价值并不突出。
自今年4月颁布《人民办公厅关于促进全市商业商务房地产市场平稳健康发展的意见》，重庆地产进入商业去库存时间，各房企加大了商业去化力度。从今年3月开始各房企也开始打出“商铺节”的旗号。据克尔瑞相关数据显示，截止今年5月，重庆商业库存去化周期缩小到16.9个月，并且成交面积首次超过新增供应面积。
从去年开始，家里有4套住宅的王苗将投资点瞄准了商业。在江北商圈旁购买了两套公寓后，王苗准备购买重庆创意公园( 楼盘点评项目图库 价格走势)的一套写字楼，由于对当时市场前景的不明确她最终放弃了购买写字楼的计划。今年6月，王苗以总价83万拿下江北的一套社区商铺，终于将手里的闲置资金用光。
其实这并不是王苗第一次购买商铺，大约5、6年前，王苗与朋友曾以260万合伙拿下南滨某楼盘一套约80平米商铺，但几年过去，这个南滨曾经的热销盘商业至今毫无起色，去年有人以每平米35元租下这里作为小型工作室，投资回报堪忧。但这并没有打消王苗投资商业的决心。
业内专家表示，投资商铺除了地段，现在越来越开发商的商业规划和运营能力，很多开发商在做项目规划的时候，很少对商铺花心思去做设计和规划，往往是根据项目随便就划出一些商铺。而且销售型商铺普遍以售出为出发点，很少花心思去对商业做规划和运营，因为这不但增加运营成本，对房企来说也没有什么实质的好处，因此普遍存在卖完就不管的现象，商铺租不出去砸在手里的现象比比皆是。
既然投资住宅跑不赢CPI，投资商铺又考专业眼光，对普通老百姓来说，到底哪种不动产投资才稳定可靠性价比最高？
对于投资不动产，李嘉诚的地段论一直是业界投资圣经，因此城市核心地段肯定是投资首选。商圈占据城市商业核心，除了地段优势，其在交通、人口聚集力、商业资源上高度集中，对不动产投资来说，商圈满足投资学的第一要素，对初级投资者来说，这是最需要考虑的要素。
桥商圈的空中商业起步早，代表了重庆早期空中商业的发展，这里至今仍是重庆空中商业聚集地之一。2004年开盘的茂业时代公寓，每套价格在20万元左右，目前月租金在3000元左右，年收益率达18%，同期销售的一套60平米的桥商铺售价约300万，目前月租金在60000元左右，年收益率为24%，虽高于公寓投资回报，但投入资金量也不可同日而语。
从商圈发展规律来看，空中商业本是临街商业租金上涨压力下不得已的选择，却在商业发达的、东京等地发展成前景广阔的“空中经济”，成为商圈经济的发展方向和重要补充。业内人士表示，随着国内经济的发展，“向上消费”正成为商圈发展的方向。
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正是看到这样的发展前景，重庆中迪广场( 楼盘点评项目图库 价格走势)正着力发展重庆空中商业，引导重庆空中商业升级31层的中迪大厦，将成为重庆空中商业的标杆升级之作，以150米全玻璃幕墙、4.2米层高、中央新风冷暖系统、9部高速电梯等硬件，完美诠释2.0空中商业的硬件标准；此外，中迪广场的软实力也不可小觑，它将按照商家经营业态进行区划，对业态和管理进行规范和引导。目前中迪大厦空中商业打造的业态规划出炉，根据低区和高区进行业态规划，形成3C体验中心、品牌服饰中心、文创体验中心、母婴生活中心、形体美颜中心、特长培训中心、全龄教培中心等8种不同业态的区分，并以专业团队进行统一运营和管理。
目前中迪大厦现建面约55-130平米4.2米层号空中商业创意空间总价78万元起，即将发售；而项目5.1米层高LOFT公寓VIP正在预约中。