在2008年金融危机之前，房地产市场升温是由于宽松的贷款政策以及房屋建筑商建造了大量无人购买的房屋。当时的房屋拥有率和房屋价格都创下了历史新高。然而最终许多人开始无法房屋贷款而开始拍卖房屋，最终导致了房市崩塌。
近年来，以西雅图，，波特兰等主要美国城市为主导的房地产市场快速复苏，尤其是去年房价快速增长。与此同时，越来越多的租房者开始购房，成为了房产拥有者。而房屋建筑商对现今的房地产市场充满了信心。
像西雅图这样的城市，由于亚马逊(Amazon)这样的科技大公司创造出了大量的高薪工作引来了许多的人才涌入 。这些涌入大城市的高薪人才都在考虑在美国大城市扎根。 因此，购房需求高涨。然而主要城市的房产市场库存十分紧张。房产市场的供不应求导致了招标竞争购买房产的现象，从而导致房产价格被不断抬高。
这次房地产市场不太可能对股市造成这么大的。另一方面，持续的股市波动可能会对在美国购房产生影响。因为在某种程度上，股票市场投资者和房地产市场分析师都把重点放在了同样的事情上:利率。 由于房地产和其他行业都表现良好，美联储将会继续加息。
房价升值速度放缓并不是一件坏事。 凤凰城(Phoenix)和亚特兰大(Atlanta)等房地产市场在2017年的房价涨幅有所降温，这促使了现金买家减少了房产投资，从而减少了将其为出租房产。这使得越来越多以自住为目的的购房者可以买到房子。