买房是大事，大事上不能糊涂，非常重要的一点就是要自己学会分析房价趋势：根据某一地区的发展情况，如果我们学会了分析房价趋势，就很容易找到比较合适的购房时机。
通过一段时间该地区的房屋均价来判断该地区房子价格的涨跌势，如果处于涨势不要急着买，如果处于跌势，如果房价跌到一定时候基本持平，那么就可以考虑买房了。
每个人的情况不一样，比较一下购房成本与个人年收入，如果个人年收入占购房成本的1/10还多，而且房价没有出现涨跌之势，目前又缺少房住，可以考虑买房。
如果推销房子的不多，说明房子处于热卖期限。如果推销房子的很多，包括我们不断接到推销房子的电话，或者收到类似的广告，说明房子不好卖，这个时候买房比较好。
很简单，银行利率高，就不是买房的好时机，说明房子是处于热卖时机。银行降低利率，而且从一段时间来看，利率已经是相对最低的了，这个时候的房价也是处于低谷。
比如国家政策导向刚出台，这个时候的房子是比较热的，一般会出现上涨趋势，我们应不要着急买，等过一阵看看房价稳定之后再作打算。
对于普通上班族，一般没有多少余钱，这个时候买房的话，选择贷款买房，一般贷款的年限越长越好，可能总额看起来比较大，但如果贷款年限少，我们的生活压力就大，而且如果没有一定的余钱，可能会很多投资机会。