大家应该听不少人说过“年底不买房一年又白忙”的说法，其实在小编这个从事房地产行业比较久的专业人士眼里，年底确实是买房的好时机。因为到了年底基本是各大开发商冲业绩的时候，尤其在今年楼市“金九银十”遇冷的情况下，为了业绩开发商什么优惠都有。大家应该能发现最近楼盘优惠广告是越来越多了，那现在该买房吗?那就要具体分析了。
在2019年的这个年底，南昌楼市不平静，用风云来形容毫不为过。市场搏杀激烈，买房人也很困惑：年底了，到底该不该买房?看看下面这些事实情况，一起算算年底买房这笔账!或许就有答案。
前阵子，在中央经济工作会议上，再次强调了“房住不炒”。要房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。会议重提“稳”字当头，态度很明显，楼市调控不会继续收紧，但也不会出现大范围的松绑。
58安居客房产研究院分院院长张波认为，未来房价的稳定依然是重中之重，对于过热城市的调控仍会保持一定高压，房价下行压力较大的三四线及以下城市或有支持性政策出台，以保持购房者心态稳定。“未来房地产市场不会出现单边市场热度持续上扬的格局，整体稳定、小幅波动应该是主流趋势。”目前来看，大部分城市，尤其是一二线城市，不会再有暴涨或暴跌的情况出现了!
这也是4年前房贷基准利率降至4.9%之后4年来的第一次降息。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，降准后银行的贷款政策会趋于宽松，包括开发贷款和个人按揭贷款，甚至是租赁市场的贷款等。
著名财经评论员博表示：本次降息虽然幅度小，但对于楼市是重大的利好，传递了很强的政策信号，它意味着：高层不希望看到楼市偏冷。
对于购房者来说，经过本次5年期LPR下调后，100万贷款30年，平均月供减少30元，30年合计减少月供10890元。文章马伊琾度假
根据银行每年1月1日会按照国家新的利率重新定价来看，如果年底买房正好能赶上元旦新一年的贷款配额，从而减少月供。
2019年度，南昌市本级计划供应土地总面积13647亩，同比2018年土地总供应量，同比下跌9.68%。而2019年上半年仅完成计划的25%，本以为南昌土地大戏将在下半年上演。
11月11日，有2块位于青云谱广州的用地竞拍，然而却流拍。一周后，新建区欣悦湖板块也流拍!11月25日，南昌县三块土地全部终止出让!
一个月内多次出现土地流拍、停止出让。在政策调控和金融收紧的情况下，除了优质地块，许多房企对拿地越发谨慎，毕竟整个房地产市场形势都不容乐观。
一方面是供应面积的减少;另一方面是土地成交的减少。加之，当前房价将影响住宅用地的供应速度。从而影响供地节奏，进而影响未来的市场供应，可售房源或将相应减少。
南昌的冬天，天寒地冻，冷风嗖嗖。南昌人看房的意愿也渐凉。而年后，正好开春气候适宜，出门看看房，决策购房。
南昌购房的成交曲线：年底是洼地;年后是阳春。我们清楚看到，南昌的房源成交，年底是低谷，而年后大量成交。
而多数南昌买房人涌入楼市后，那房价也不再是年前的“洼地价”了，年后房价也涨了。同时，年后市场回暖进入“卖方市场”，购房者人数增多，好房源就要靠运气了。
8月某龙头企业率先扣动促销的扳机,整整比往年早了一个月，打折力度堪称“骨折”。房企回笼资金压力从8月就初见端倪。
而从全国各地楼市情况来看，往年楼市的“金九银十”盛况已不在，房企资金回笼资金速度缓慢。而年末则是房企资金压力的高峰期，一面是各大开发商需要借款给供应商;一面是公司年底需要交一份“优秀”的财务报表。
所以，我们会发现为在年底前完成冲规模指标，不少项目是在不惜代价的“跑速度”，工抵房、特价房等特惠房源也增多。
以某项目121㎡左右特惠房源为例，之前该房源单价为10999元每平米，优惠单价为9586元一平，每平米少了1413元，总计少了170973元。
首先，销量高。销售业绩说明一切，数字才是硬道理。一个楼盘的销量也就代表着人们的认可度，如果业主对楼盘认可度高，那么房子的品质不会差。
其次，品质高。在风险越来越大的区间内，购房的时候不能只便宜，要尽量避开小房地产商，选择大品牌的开发商。因为小开发商如果一旦资金断流，楼盘就会烂尾，那真的就毁半生了。
悄然之间，2019接近尾声，各大房企也接连推出优惠活动。对于刚需来说，这时不失是上车的好时机!而对于纯投资者来说，需要精选好城市合区域，以及更需要挑选项目。最后，祝大家都能买到心仪的房子。