梦见牙齿松动
近日，好租大数据分析系统出炉商办市场第二季度用户画像数据，通过客户群体的细分，精准展现一线城市上半年在租赁单价、公司规模、行业属性等维度层面的用户群体特征，继续聚焦于大数据下的精细化运营。
双创热潮搭起创业青年的逐梦桥，一线人以下的初创公司，二季度客户量占比近六成，比一季度增加3.3个百分点。其中，二季度吸引的20人以下的初创公司的客户占比增幅最大，近5%;而深圳区域20人以下初创公司客户占比最大，约60%。另，如图所示，随着公司规模的加大，客户占比情况呈现下降趋势。
好租大数据分析系统数据显示，面对办公选址这个大工程，第二季度打算2周~1个月用房的客户占比和增幅均为最大，分别是34.6%和3.2%。可见，明确选址需求，并提早规划和执行，正在慢慢成为企业寻址的常态。
好租大数据分析系统数据统计发现，一线城市客户租赁单价八成以上集中在2~7元/平米范围内。其中，和上海租赁单价较高，80%以上客户的单价需求集中区间分别为2~7元/平米和2~6元/平米;而华南(广深)租赁单价相对较低，80%以上客户的租赁单价集中区间均为1~6元/平米。
对比来看，二季度客户对5元以上和2元以下的空间租赁需求量占比明显增加，分别增长3.4个百分点和2.9个百分点;与此同时，一季度占比较高的2~5元/平米的单价段，二季度需求占比降低6.2个百分点。
数据显示，就一线城市整体而言，近半年来，客户八成以上来自5大行业，依次为IT/通信/电子/互联网、贸易批发零售租赁业、服务业和文化传媒娱乐体育和金融业。其中，第二季度服务业客户占比较第一季度有所增长。
用户画像的成熟和丰富是商办领域精细化运营的关键一步，必然会带动整个行业的迅速成长。而好租在优化用户体验及精细化运营方面，从未止步。2017年3月，率先发布《2016年商办地产》，之后又有第一季度和第二季度用户画像数据相继公布。对此，好租创始人兼CEO曲先洋表示，“现在仅仅是开始，未来，好租大数据分析系统关于商办用户画像的探索还会进阶到更广的层面，补充遗漏的信息维度，最终基于用户数据提供个性化推荐，不断优化和提升用户选址体验。”
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